Infrastruktur, Bauleitplanung, Erschließung

„Alte Ziegelei“, Stadtregion Fulda

Revitalisierung einer Industriebrache

Grundstücksgröße ca. 12 ha. Revitalisierung der Industriebrache „Alte Ziegelei“ mit verkehrsbezogenen Flächen für Sonder-, Gewerbe- und Mischgebiete. Entfernung zukünftige Autobahnabfahrt Fulda-Mitte ca. 800 Meter. Realisation: 1. Abschnitt (4 ha) Anfang 2005, 2. Abschnitt (8 ha) mit Eröffnung der Autobahnabfahrt Fulda-Mitte voraussichtlich 2008. Verkehrsprognose: über 23.000 Fahrzeuge/ Tag.

Revitalisierung Industriebrache:
Grundstücksgröße 12 ha
1. Abschnitt: 2004
2. Abschnitt: 2008
Konstruktiver Erdbau: 250.000 m³

Exposé Infrastruktur herunterladen

---

 

Premium-Gewerbegebiet "Kirchheimer-Dreieck"

Die Wirtschaftsregion Hersfeld-Rotenburg hat sich in den letzten Jahren zu einem der logistischen Zentren Deutschlands entwickelt. Diese Tendenz soll nun fortgesetzt werden. Bei dem interkommunalen Gewerbegebiet „Friedrichsfeld“, das übergreifend in den Gemeinden Kirchheim und Niederaula gelegen ist, handelt es sich um ein Gebiet von ca. 27 ha mit 24-Stunden Andienungsmöglichkeit in äußerst verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen liegen direkt oberhalb des Kirchheimer Dreieck, dem Autobahnknotenpunkt der A4 / A5 / A7 und der Anschlussstelle Kirchheim. Das neue Gewerbegebiet ist über eine Abbiegespur von der B 454 zwischen Kirchheim und Kleba verkehrsmäßig erschlossen. Die Region steht im Spannungsfeld der Ruhe und Peripherie des Knüllgebirges und den optimalen Verbindungen zu den Adern modernen Lebens: Verkehrsnetze, Autobahnanschlüsse, europäische Magistralen.

Die historisch gewachsene Knüllregion hat sich bereits in der Vergangenheit ausgestattet mit modernsten Hubs / Gewerbegebieten: Umschlaglager von Paketdiensten, Zentrallager für Lebensmittelketten / Großfilialisten / Automobilkonzerne, Warenverteilzentren, Ersatzteilzentren, Logistikdienstleister mit Systemverkehr etc..

Standort

• Standort: Kirchheimer Dreieck
• Lage: unmittelbar an BAB-Anschlußstelle "Kirchheimer Dreieck"
• Verkehrswege: direkt an der Bundesstraße B 454
  Wagenladungsverkehr ab Bahnhof Bad Hersfeld
  Stückgutumschlag über Bahnhof Fulda
  Containerumschlagzentrum Fulda
• Größe des Plangebietes: 270.000 m² in exponierter Lage
• Nutzungsart: Gewerbegebiet, GE-Ausweisung
• Andienung: 3-Schicht, 24 Stunden
• Planungsstand: Flächennutzungs- und Bebauungsplan im Verfahren

Ideal zentral und perfekt angebunden

Hervorragend verkehrsgünstige Lage, direkt an der B 62 Bad Hersfeld- Alsfeld und an der B 454 Niederaula - Schwalmstadt, direkt an der A 7, Fulda - Kassel, Anschlußstelle Niederaula sowie nur ca. 4 km zum Autobahnknotenpunkt Hattenbacher/Kirchheimer Dreieck A 7/ A 4 Kirchheim – Dresden/ A 5 Kassel-Frankfurt.